2-комнатная, продажа, v Novom Meste, Bratislava, Bratislava

НОВИНКА В МИРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ ЗАВОЕВЫВАЕТ СВОЕГО ВЛАДЕЛЬЦА МНОЖЕСТВОМ ПРЕИМУЩЕСТВ РАСПОЛОЖЕНИЯ, ВОСХИЩАЕТ СВОИМ ОЧАРОВАНИЕМ, РАДУЕТ ГЛАЗ СВОИМ ВИДОМ И УБЕЖДАЕТ СЕРДЦЕ СВОЕЙ УНИКАЛЬНОСТЬЮ.**
**ДЕЙСТВУЙТЕ НА ОСНОВАНИИ ПЕРВОГО ВПЕЧАТЛЕНИЯ И ПОСПЕШИТЕ...

Уютная двухкомнатная квартира площадью 56,93 м² на 7/24 этаже. Лоджия с очаровательным видом площадью 4,85 м². Парковочное место в гараже с доступом на лифте. 24-часовая рецепция и услуги прямо в объекте Три Башни в популярном районе – Байкальская. Будь то ваша первая квартира, инвестиция или желание перемен, это предложение наверняка превзойдет ваши ожидания. Пройдите по квартире с помощью виртуального тура, прочитайте всю необходимую информацию и сразу забронируйте личный осмотр, чтобы не упустить шанс стать новым владельцем этой исключительной недвижимости. Она наверняка не задержится на рынке.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:
Входная зона с отдельной гардеробной
Светлая гостиная, соединенная с полностью оборудованной кухней, обеденной зоной и выходом на лоджию
Меблированная спальня с потрясающим панорамным видом
Отдельный туалет
Просторная ванная комната с ванной, умывальником и стиральной машиной

ОСНАЩЕНИЕ КВАРТИРЫ:
Этот эксклюзивный апартамент имеет ламинат, плитку, алюминиевые окна с жалюзи и огнестойкую безопасную дверь. Также оборудован кондиционером. Квартира продается полностью меблированной (кухонный гарнитур, журнальный столик, обеденный стол и стулья, двуспальная кровать, шкаф) и с бытовой техникой (посудомоечная машина, варочная панель, духовка, холодильник с морозильной камерой, стиральная машина, телевизор). Благодаря своему оснащению она готова к немедленному вселению или аренде в случае инвестиционной покупки.

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ И ЦЕНА:
Ежемесячные расходы на использование квартиры и общих помещений составляют около EUR 299,-. Продажная цена этой недвижимости составляет EUR 222.600,-. Цена за парковочное место в гараже, продаваемое вместе с квартирой, составляет + EUR 25.000,-.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА И РАЙОНА:
Многофункциональный комплекс Три Башни имеет круглосуточную рецепцию и защищен охранной службой и камерами наблюдения. Атриум с ухоженной зеленью предназначен для отдыха, здесь также находятся нежилые и коммерческие помещения, предлагающие посидеть в кафе, удобные покупки продуктов, выбор вина или вкусные блюда в ресторанах.
Квартира предлагает возможность использования частной тренажерной залы или общественной комнаты в здании.
На 4-м этаже находится приятный и красиво оформленный парк с зеленью и детскими игровыми комплексами, доступный всем жителям многофункционального комплекса Три Башни.

Харизматичная двухкомнатная квартира находится в непосредственной близости от озер Штрковец и Кухайда, рядом с бизнес-центрами APOLLO, CBC, Vivo, Central, Nivy и всего в нескольких шагах от центра города с легким доступом к обходной дороге. Квартира идеально расположена недалеко от центра, но в то же время вблизи от мест для отдыха и спортивных мероприятий. В окрестностях: спортивные площадки, парк, торговые центры, озеро, много зелени и легкий доступ к общественному транспорту.

ИДЕАЛЬНОЕ ВЛОЖЕНИЕ: Квартира с потенциалом для различных видов аренды

Эта эксклюзивная двухкомнатная квартира представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет уют собственного дома в сочетании с возможностью выгодного инвестирования. Благодаря своему отличному местоположению, квартира является привлекательным выбором не только для долгосрочного проживания, но и как инвестиционный объект для краткосрочной аренды через платформы, такие как Airbnb.

Давайте посмотрим на финансовый анализ. Арендуя жилье за ​​85 евро за ночь при заполняемости 70%, вы можете получить ежемесячный валовой доход в размере 1785 евро, что соответствует годовому валовому доходу в размере 21 420 евро. Таким образом, окупаемость инвестиций составит примерно 10,39 года, без учета затрат.

Квартира расположена в районе с высоким потоком туристов и популярна среди менеджеров и спортсменов, что делает ее отличным выбором для инвесторов, желающих максимизировать свои доходы от аренды. Будь то планы по сдаче квартиры в краткосрочную аренду или предоставление уютного дома на более длительный срок, эта квартира удовлетворит ожидания самых требовательных клиентов.

ОСМОТРЫ:
Двухкомнатная квартира свободна для покупки. Осмотры можно организовать через форму под этой ссылкой: www.adridbooking.sk

© Авторские права принадлежат ADRID REAL s.r.o. - Фотографии, тексты и видеоматериалы являются собственностью и авторским произведением компании ADRID REAL s.r.o.